Как получить разрешение на строительство дома на участке

Счастливые обладатели собственной земли перед строительством обязаны предоставить определенный комплект справок, куда входит разрешение на строительство дома в Краснодарском крае. Без него нельзя оформить коттедж полностью, увидеть техпаспорт на здание и проводить все коммуникации на законных основаниях.

Если вы еще не приобрели участок, то купить его со всеми разрешающими документами в комплекте можно в нашей компании «Солнечное Предгорье». Большой выбор участков, расположенных рядом с г. Горячий ключ, гарантирован.

Когда нужно разрешение на дом, а когда нет

В законодательстве РФ указано, когда понадобится разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Если вы планируете жить в постройке, то без него не обойтись. Его подписывает главный архитектор района и глава администрации. Срок действия таких справок – 3 года с возможностью продления по заявлению застройщика.

Не потребуется одобрение, если планируются такие строения, как:

• Гаражи
• Все виды некапитальных здания
• Любые дополнительные постройки (навесные конструкции, колодцы, бани)
• При обустройстве дорожек внутри участка
• Бурение скважины. Ограничение по глубине – 5 метров
• Проведение систем коммуникации или осуществление ремонтных работ

Если в документах купли-продажи на землю, указано, что она покупалась с целью ведения домашнего хозяйства или создания сада, то на постройку нежилых помещений справки не требуются. При этом на такой территории можно построить дачный домик, но в нем нельзя прописаться по месту жительства и подключить свет, газ и воду законно.

Совет: Не стоит рисковать. Регулярно по территории Краснодарского края проезжает группа специалистов из архитектурного бюро района в сопровождении судебных приставов и представителей МВД.

Этапы получения разрешения на постройку дома

Чтобы не запутаться в лабиринте бюрократии, ниже приведены нужные документы для постройки дома:

• план купленной земли, который можно получить в любом МФЦ района, на его подготовку уходит 30 дней;
• кадастровое свидетельство
• схематичное подробное описание земли (СПОЗУ), ее подготавливают своими силами или нанимают проектировщика, на все подготовку надо около 3 дней;
• подтверждение на право владения землей
• паспорт
• проект будущего здания
• анкета-заявление по форме

С последней официальной бумагой, приложив к ней справки, обращаетесь в МФЦ и через 10 дней можете переходить к строительству.

Важно! Если вам отказано, оспорить решение можно в суде в течение 10 дней от даты получении запрета.

Всю процедуру можно доверить профессиональным риелторам или сразу обратиться за покупкой участка под ИЖС в районе города Горячий Ключ к нам.